• Аграрии в Украине, или как заработать свой первый миллион в аграрной сфере
  • Аграрии в Украине, или как заработать свой первый миллион в аграрной сфере

Аграрии в Украине, или как заработать свой первый миллион в аграрной сфере

          Малый процент предпринимателей разной величины обращает внимание на фермерские хозяйства – и напрасно, ведь на сегодняшний день это одно из самых перспективных направлений. В этой статье мы разберем нюансы и разберем спорные моменты.

1.Общие сведения, выбор направления, рентабельность.

2.Как и с чего начать, привлечение средств.

3.Налоги, выбор между ООО и ИП
4.Получение земли
5.Начальные ресурсы

6.Документация
7.Выбор внешних средств – кредит или инвестирование, так же помощь государства




1. Общие сведения, выбор направления, рентабельность

                Наша страна по всему миру известна своими «родючими чорноземами». Что-то в паях, что-то в аренде, что-то в собственности. И большое количество земли стоит, мягко говоря, не у дел. Почему не у дел, спросите вы?

            – Да потому что законодательно наша земля лишена права купли продажи. Но это не главное – главной проблемой является мнение о том, что бизнес с землей очень затратный, прибыли ждать довольно долго, а сложности в законодательном плане (и не только) ещё больше отталкивают.
           Но эта статья для тех, кто все-таки решился хотя бы узнать, как это - «зарабатывать на земле» и что для этого нужно.
Направления – вот начало конструктивного построения плана. Выбор не слишком велик, но тянет за собой различные вариации начальной задумки.
          Мясное животноводство. Ниша на все времена, и безусловно достойная Вашего внимания. Разделяется на птицу, свинину и говядину.

Говядина - требует серьёзных вложений, окупается за 2-5 лет, но прибыль, даже первоначальная, будет серьёзной.
Свинина – цены на свинину традиционно дешевле, чем на говядину, вложения не такие крупные, корма – на ваш выбор, но имейте ввиду, что покупатель сейчас нередко осведомлен на уровне среднестатистического продавца, а то и серьёзней. Окупаемость – 2-4 года, прибыль значительна, но ниже чем с говядиной.
Птица – требует наименьших затрат, площади под разведение минимальны, окупаемость 1-2 года в зависимости от объемов. Наименее прибыльный из предложенного, но стабильность - яйца и курятина стоит гораздо дешевле, чем свинина и говядина, поэтому пользуется более стабильным спросом.
Растениеводство – сезонный бизнес. Окупаемость 6-12 месяцев. При грамотном планировании (постройка и обеспечение всем необходимым теплиц) возрастет рентабельность, особенно зимой, когда цены на свежие овощи поднимаются в несколько раз.

2. Как и с чего начать, привлечение средств


             Как любое дело начинается? – Правильно, с планаОсновные пункты можно представить прямо сейчас.
А) Стартовый капитал (или привлеченные средства)

То есть кредит, займ, тещина заначка на отпуск


Б) Рабочая площадь.

         Это может быть ненавистная дача, пай, участок за городом - в конце-концов арендовать – один из самых удобных вариантов, учитывая что уже есть минимальные удобства – коммуникации, подъезд, строения. Не трудно подсчитать, что вы сэкономите большую сумму, даже с учетом арендной платы.
В) Затраты на оборудование и постройки 
Г) Персонал и оплата его труда.

 Тут обычно камнем преткновения становится заблуждение, что «Я все сам». Не все так просто, поверьте. Во-первых, необходимы специфические знания, а мы собираемся все сделать для того, чтобы максимально быстро получить прибыль. Лучше нанять специалиста (да, дойка коровы – это не такое простое занятие, да и не безопасное – особенно если корове вы не понравились;), который может быстро и качественно выполнять необходимые действия, и возможно, по опыту, корректировать некоторые нюансы процесса.


Е) Оплата коммуналки, налоги.

Тут все просто – мы хотим легальный и стабильный бизнес.

Ё) Самое вкусное – маркетинг, каналы сбыта, чистая прибыль.

Ж) Рентабельность

 

 

 

3. Налоги, выбор между ООО и ИП

         Выбор формы собственности – важный этап. В частности, позволяющий в некоторых случаях сэкономить на налогах, сократить количество отчетности.
        Если вы хотите открыть небольшое хозяйство, имеет смысл регистрироваться в ИП. Несомненные плюсы такой формы собственности:

а) упрощенная система налогообложения
б) бухучет не является обязательным
в) учет на кассе ведется по упрощенной схеме

г) если вы планируете открыть филиал, его не обязательно регистрировать
д) Нет отчетности о покупке и происхождении оборудования

                                                                                                                                                                           е) не нужно протоколировать решения

На первый взгляд ИП имеет кучу преимуществ по сравнению с ООО.
          Давайте рассмотрим детальней. Если вы не планируете в ближайшем будущем расширяться, у вас есть начальный капитал с запасом на непредвиденные расходы (а таковые будут, опыт стоит денег), нет большого количества клиентов – ИП безусловно перевешивает.

         Но если вам нужны кредиты, дополнительные средства (инвестирование и т.д.) – знайте, что к ИП доверие будет гораздо меньше, соответственно получить внешнее финансирование будет сложно. И это может сыграть ключевую и очень неприятную роль.
          Если же вы планируете открыться сразу по-крупному, или модернизируете уже «выстреливший» бизнес – стоит поставить на ООО. К такой форме собственности относятся на рынках гораздо серьёзней.  Вам дадут кредит, инвесторы будут лояльнее и будут рассматривать вас как серьёзного партнера и сотрудничать более охотно, нежели с ИП.

          Но есть и минусы – обширный документооборот и налоги по системе налогообложения. Но даже тут можно сократить расходы и даже иметь прибыль. Если вашу отчетность будет составлять отдельно нанятый сотрудник, можно будет получать вычеты по НДС, и вы как плательщик этого налога заинтересуете для сотрудничества крупные фирмы и компании, которые так же заинтересованы в получении вычетов.

4.Получение земли


Кое-что в вопросе о земле (земельном участке) мы уже обсудили.

Варианты получения земли :
а) покупка
б)аренда
в)бесплатное получение
      Покупка отпадает – это достаточно сложный( во всех смыслах) процесс, тем более что у нас в стране действует мораторий на продажу.

      Аренда   - это непосредственно ежемесячная или квартальная оплата, но если правильно подойти к выбору участка, вы можете сэкономить на подведении коммуникаций и географически удобном расположении. Важно рассчитать имеющиеся средства либо будущую прибыль, что бы оплата была вам по карману.
      Бесплатное получение – пожалуй, наиболее интересный вариант. В Украине вам доступны участки для:
 ведения фермерского хозяйства:

 

ведения сельского хозяйства (2,0 га);

 садоводства (0.12 га);

 постройки гаража (0,01 га);

 постройки дома (от 0,10 до 0,25 га);

постройки дачного домика (0,10 га) .
              Бесплатно – имеется ввиду, что за сам участок земли вы не платите. Но потраться все же придется – примерно 5 тысяч гривен обойдется оформление 1 участка, временные рамки – от нескольких месяцев до года. И немаловажное значение имеет географическое расположение Вашего участка.

              К примеру, области (Одесская, Запорожская, Донецкая – 2 километровый отрезок суши на берегу моря), (Киевская, Херсонская, Одесская – даже с учетом коррупции нереальны) – это области, в которых получить участок практически нереально. Планируйте разумно)

5.Начальные ресурсы



                 В зависимости от ниши, которую вы выбрали, вам нужны будут либо животные, либо рассада, поилки и кормушки(животные) или удобрения и системы полива(растения). Следующий пункт – помещения. Это либо теплицы, либо хлева.
                Так же будет полезен небольшой гараж или «сарайчик» для хранения инвентаря. Так же возможно нужна 
будет техника по работе с отходами жизнедеятельности животных и удобрениями, заготовкой сена для животных.

                К примеру, завод-производитель сельхозтехники «ОилЭнергоМаш» выпускает все , что необходимо для успешного старта и ведения хозяйств разных типов.
                Следующий, и очень важный шаг – персонал. Как выше обсуждалось, это рабочие по уходу за животинками или растениями. Так же необходим бухгалтер, ветеринар и зоотехник – именно профессионалы, иначе есть риск неприятных неожиданностей.

·        

 

 

 

      6.Документация


Для регистрации вашего бизнеса, нужны всего лишь паспорт гражданина Украины и ИНН.
А вот для регистрации ИП и ООО документы разнятся.
ИП – кроме паспорта и ИНН нужны:

 заявление о государственной регистрации физического лица в качестве ИП квитанцию об уплате госпошлины

заявление о переходе на УСН (упрощенная система налогообложения) при необходимости.

ООО - кроме паспорта и ИНН нужны:
заявление о государственной регистрации ООО

устав ООО (2 экземпляра);

квитанция об уплате госпошлины

гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса;

решение единственного учредителя о создании ООО или протокол общего собрания учредителей ООО;

при нескольких учредителях — договор об учреждении.

            Если учредителей 2 или больше, необходимо предоставить соглашение о создании фермерского хозяйства. Так же необходим ряд сопутствующих документов из всеми любимых инстанций – заключение пожарных и санэпидемстанции.

 

 

 

 

 

 

7.Выбор внешних средств – кредит или инвестирование, а также помощь государства



             И так все готово, бизнес-план на руках, и можно вплотную подойти к вопросу привлечения внешних средств.
Инвестирование – очень хороший вариант, но и он имеет ряд недостатков. Более того, для инвестора важно правильно и красиво предоставить ваше предложение.
            Красивая презентация и грамотный бизнес-план способны привлечь человека, изначально не планирующего вложения в эту сферу.
Инвесторов ищут среди иностранцев, сетей супермаркетов или крупных магазинов, бизнесменов, не развивающихся в данной области.

             Недостатки: раздел прибыли (условия обсуждаются при подписании договора о сотрудничестве), и все шаги по развитию и большинству других вопросов скорее всего необходимо будет обговаривать сначала с партнером, а уже потом воплощать в жизнь.

              Кредитование - поддерживается на государственном уровне. Уже сегодня фермера получают кредиты под 1% годовых в гривне. Срок кредита – до 5 лет. Что касаемо техники – так же есть программы компенсации стоимости сельхозтехники Украинских производителей в размере 25 и 40 %.

             Для получения кредита необходим список документов, а именно :
заявку на предоставление кредита;

копию всех страниц паспорта;

копию свидетельства о регистрации и лицензии на осуществление деятельности;

данные о финансовом состоянии (например, декларацию о доходах).

В некоторых случаях в банке могут запросить данные о приобретаемой технике или оборудовании, а также попросить предоставить бизнес-план фермерского хозяйства.